-
Анна Могутнова
Руководитель и практикующий риэлтор Наро-Фоминского Агентства Недвижимости
Подготовьте дом к продаже, выберите правильный аукционный дом, установите правильную начальную цену, создайте привлекательную рекламу, рекламируйте аукцион, организуйте дни открытых дверей, установите четкие правила аукциона, будьте готовы к переговорам, используйте профессионального агента-аукциониста.
ТОП-10 советов собственнику для успешной продажи загородного дома – от практикующего риэлтора Наро-Фоминского Агентства Недвижимости – Анны Могутновой.
Продажа дома методом неформального аукциона может быть эффективным способом привлечения покупателей, получения выгодной цены и выхода на сделку за 21 день после выставления объекта недвижимости в продажу.
1. Подготовьте дом к продаже
Убедитесь, что ваш дом находится в хорошем состоянии. Проведите косметический ремонт, уберите лишние вещи и выполните генеральную уборку. Привлекательный внешний вид объекта поможет не только произвести хорошее впечатление на потенциальных покупателей, но и продать его по цене, выше рыночной.
Продажа дома методом неформального аукциона может быть эффективным способом привлечения покупателей, получения выгодной цены и выхода на сделку за 21 день после выставления объекта недвижимости в продажу.
1. Подготовьте дом к продаже
Убедитесь, что ваш дом находится в хорошем состоянии. Проведите косметический ремонт, уберите лишние вещи и выполните генеральную уборку. Привлекательный внешний вид объекта поможет не только произвести хорошее впечатление на потенциальных покупателей, но и продать его по цене, выше рыночной.
2. Выберите правильный аукционный дом
Проанализируйте услуги риэлторов, агентов и агентств недвижимости в Вашем районе. Обратите внимание на их репутацию, отзывы в интернете, размер агентского вознаграждения и условия продажу. Выберите то риэлторское агентство, которое имеет подтвержденный опыт в продаже загородной недвижимости аукционным методом.
3. Установите стартовую (начальную) цену
Определите стартовую цену, которая привлечет внимание покупателей, но при этом не будет слишком низкой. Консультируйтесь с агентом-аукционистом - для определения оптимальной начальной цены.
4. Создайте привлекательное описание
Подготовьте подробное и привлекательное описание вашего дома. Укажите все его преимущества, особенности и близость к инфраструктуре. Используйте качественные фотографии, профессиональное видео, презентацию и лендинг.
5. Рекламируйте аукцион
Разработайте маркетинговую стратегию для продвижения аукциона. Используйте социальные сети, таргетированную рекламу, объявления на специализированных сайтах, наружную рекламу и местные СМИ для привлечения большего числа потенциальных покупателей.
Проанализируйте услуги риэлторов, агентов и агентств недвижимости в Вашем районе. Обратите внимание на их репутацию, отзывы в интернете, размер агентского вознаграждения и условия продажу. Выберите то риэлторское агентство, которое имеет подтвержденный опыт в продаже загородной недвижимости аукционным методом.
3. Установите стартовую (начальную) цену
Определите стартовую цену, которая привлечет внимание покупателей, но при этом не будет слишком низкой. Консультируйтесь с агентом-аукционистом - для определения оптимальной начальной цены.
4. Создайте привлекательное описание
Подготовьте подробное и привлекательное описание вашего дома. Укажите все его преимущества, особенности и близость к инфраструктуре. Используйте качественные фотографии, профессиональное видео, презентацию и лендинг.
5. Рекламируйте аукцион
Разработайте маркетинговую стратегию для продвижения аукциона. Используйте социальные сети, таргетированную рекламу, объявления на специализированных сайтах, наружную рекламу и местные СМИ для привлечения большего числа потенциальных покупателей.
6. Организуйте дни открытых дверей
Проведите 2 дня открытых дверей перед аукционом, чтобы потенциальные покупатели могли осмотреть дом. Это поможет создать интерес и повысить конкуренцию на аукционе.
7. Установите четкие правила аукциона
Сформулируйте и пропишите все правила и условия участия в аукционе как для покупателей, так и для агентов. Это поможет избежать недопонимания и обеспечит прозрачность процесса.
8. Будьте готовы к переговорам
На аукционе могут возникнуть вопросы и предложения от участников. Будьте готовы к переговорам и обсуждениям условий продажи.
9. Используйте профессионального агента-аукциониста
Наймите опытного аукциониста, который сможет эффективно провести аукцион, управлять процессом и поддерживать интерес участников.
10. Оставайтесь гибкими
Будьте готовы к изменениям в процессе продажи. Если аукцион не дает ожидаемых результатов, рассмотрите возможность изменения стратегии или условий продажи.
Проведите 2 дня открытых дверей перед аукционом, чтобы потенциальные покупатели могли осмотреть дом. Это поможет создать интерес и повысить конкуренцию на аукционе.
7. Установите четкие правила аукциона
Сформулируйте и пропишите все правила и условия участия в аукционе как для покупателей, так и для агентов. Это поможет избежать недопонимания и обеспечит прозрачность процесса.
8. Будьте готовы к переговорам
На аукционе могут возникнуть вопросы и предложения от участников. Будьте готовы к переговорам и обсуждениям условий продажи.
9. Используйте профессионального агента-аукциониста
Наймите опытного аукциониста, который сможет эффективно провести аукцион, управлять процессом и поддерживать интерес участников.
10. Оставайтесь гибкими
Будьте готовы к изменениям в процессе продажи. Если аукцион не дает ожидаемых результатов, рассмотрите возможность изменения стратегии или условий продажи.
Следуя этим советам, вы сможете повысить шансы на успешную продажу вашего дома на аукционе и достичь желаемой цены и продать в желаемый срок.
Следующая
5 вещей, которые должен знать собственник перед продажей своего дома
Объясняет практикующий риэлтор Наро-Фоминского Агентства Недвижимости – Анна Могутнова
