-
Анна Могутнова
Руководитель и практикующий риэлтор Наро-Фоминского Агентства Недвижимости
Как дорого и быстро продать коммерческую недвижимость в Наро-Фоминске
Советы собственнику коммерческой недвижимости: как выгодно продать офис, помещение, здание, коммерческой недвижимости в Наро-Фоминске
Чтобы наиболее выгодно продать коммерческое помещение, рекомендуем обратиться в агентство недвижимости, которое в своей работе с недвижимостью применяет так называемый аукционный метод.
Аукционный метод создает конкуренцию среди потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении данной недвижимости, что дает возможность определить покупателя, готового предложить максимальную цену на фоне этой конкуренции. При этом сроки – самые комфортные для продавца: от 14 до 21 день.
Аукционный метод создает конкуренцию среди потенциальных покупателей, заинтересованных в приобретении данной недвижимости, что дает возможность определить покупателя, готового предложить максимальную цену на фоне этой конкуренции. При этом сроки – самые комфортные для продавца: от 14 до 21 день.
Какие действия мы совершаем в Наро-Фоминском Агентстве Недвижимости для того, чтобы найти покупателя коммерческой недвижимости за 2-3 недели и продать объект по максимальной рыночной цене:
1.Определяем преимущества помещения
Изучаем помещение, определяем его сильные стороны и портрет идеального покупателя.
2.Разрабатываем качественные промо-материалы
Профессиональные продающие фотографии, качественная PDF-презентация объекта, видео-ролик с рассказом об объекте, 3D-тур для всесторонней онлайн-демонстрации. Создаем одностраничный сайт (лендинг) с привлекательным подробным описанием объекта, включая информацию о локации, варианты использования, потенциальную бизнес-выгоду и другие значимые для покупателей параметры.
3.Запускаем целевую рекламную кампанию и информируем о процедуре продажи
Объект выставляется в рекламу и продвижение на 2-3 недели, создается ажиотажный спрос. Задействуются максимально все каналы привлечения покупателей, включая онлайн и оффлайн продвижение, партнерский маркетинг: реклама на интернет-площадках, в поисковиках, триггерные рассылки, таргетированная реклама, наружная реклама, продвижение в профессиональных сообществах и чатах и так далее (всего более 45 каналов продвижения).
1.Определяем преимущества помещения
Изучаем помещение, определяем его сильные стороны и портрет идеального покупателя.
2.Разрабатываем качественные промо-материалы
Профессиональные продающие фотографии, качественная PDF-презентация объекта, видео-ролик с рассказом об объекте, 3D-тур для всесторонней онлайн-демонстрации. Создаем одностраничный сайт (лендинг) с привлекательным подробным описанием объекта, включая информацию о локации, варианты использования, потенциальную бизнес-выгоду и другие значимые для покупателей параметры.
3.Запускаем целевую рекламную кампанию и информируем о процедуре продажи
Объект выставляется в рекламу и продвижение на 2-3 недели, создается ажиотажный спрос. Задействуются максимально все каналы привлечения покупателей, включая онлайн и оффлайн продвижение, партнерский маркетинг: реклама на интернет-площадках, в поисковиках, триггерные рассылки, таргетированная реклама, наружная реклама, продвижение в профессиональных сообществах и чатах и так далее (всего более 45 каналов продвижения).
Показы назначаются на определенные даты и время. Процедура продажи объекта сообщается заранее всем кандидатам.
4.Создаем ажиотаж и проводим аукцион на повышение цены
С помощью всеобъемлющего продвижения создается повышенный спрос на объект коммерческой недвижимости. В назначенные даты и часы агент по недвижимости проводит показы заинтересованным покупателям, собирает письменные оферты с предложениями о цене, после чего проводит торги на повышение цены, - в результате чего объект реализуется покупателю, сделавшему предложение по максимальной цене.
5.Проверяем все документы, обеспечиваем чистоты сделки купли-продажи
Агент подготавливает договор купли-продажи, сопровождает гос. регистрацию сделки купли-продажи, а также обеспечивает получение продавцом денежных средств, а покупателем - объекта недвижимости.
Таким образом, при аукционном способе продажи коммерческой недвижимости собственник уверен, что продал ее по максимальной цене, при этом сроки самые минимальные.
Грамотно продать коммерческую недвижимость с помощью аукционного метода помогут специалисты Наро-Фоминского Агентства Недвижимости.
4.Создаем ажиотаж и проводим аукцион на повышение цены
С помощью всеобъемлющего продвижения создается повышенный спрос на объект коммерческой недвижимости. В назначенные даты и часы агент по недвижимости проводит показы заинтересованным покупателям, собирает письменные оферты с предложениями о цене, после чего проводит торги на повышение цены, - в результате чего объект реализуется покупателю, сделавшему предложение по максимальной цене.
5.Проверяем все документы, обеспечиваем чистоты сделки купли-продажи
Агент подготавливает договор купли-продажи, сопровождает гос. регистрацию сделки купли-продажи, а также обеспечивает получение продавцом денежных средств, а покупателем - объекта недвижимости.
Таким образом, при аукционном способе продажи коммерческой недвижимости собственник уверен, что продал ее по максимальной цене, при этом сроки самые минимальные.
Грамотно продать коммерческую недвижимость с помощью аукционного метода помогут специалисты Наро-Фоминского Агентства Недвижимости.
Предыдущая
Как за 14 дней найти арендатора и сдать квартиру в аренду по максимальной арендной ставке в Наро-Фоминске
ТОП-7 советов собственнику
Следующая
Как выгодно арендовать недвижимость в Наро-Фоминске
Советы арендатору: как быстро и выгодно снять недвижимость в Наро-Фоминском районе Подмосковья
Следующая
Как выгодно арендовать недвижимость в Наро-Фоминске
Советы арендатору: как быстро и выгодно снять недвижимость в Наро-Фоминском районе Подмосковья
Предыдущая
Как за 14 дней найти арендатора и сдать квартиру в аренду по максимальной арендной ставке в Наро-Фоминске
ТОП-7 советов собственнику
