Советы и рекомендации по выбору риэлтора для продажи недвижимости

Выбор агента по недвижимости — важный шаг, от которого напрямую зависит успех вашей сделки, будь то покупка, продажа, аренда или сдача жилья.

Квалифицированный риэлтор поможет сэкономить время, деньги и нервы. Чтобы выбрать специалиста по сделкам с недвижимостью, обратите внимание на следующие аспекты.

1.Репутация агента и рекомендации клиентов

Репутация — ключевой фактор при выборе риэлтора. Вот как ее проверить:

Личные рекомендации: Спросите у друзей, родственников или коллег, пользовались ли они услугами риэлтора, и каков был их опыт.
Отзывы в интернете: Изучите рейтинги и отзывы на специализированных сайтах и в социальных сетях. Обратите внимание на детали, чтобы определить настоящие это отзывы или фейковые.
История успешных сделок: Хороший агент охотно поделится кейсами - примерами успешно закрытых сделок купли-продажи недвижимости.
Открытость и публичность. Собственный сайт, упоминания в СМИ, профессиональная страница соцсетях — именно эти каналы подтверждают реальную деятельность компании или агента по недвижимости.

2. Опыт работы, стаж риэлтора

Опытный риэлтор лучше ориентируется на рынке и может предложить оптимальные решения:

Специализация: Уточните, с какими типами недвижимости работает агент (жилая, коммерческая, элитная и т. д.).
Стаж работы: Чем больше продолжительность работы агента на рынке недвижимости, тем больше у него знаний и наработанных связей.
Локальная экспертиза: Убедитесь, что агент имеет территориальную специализацию: хорошо знает район, в котором Вы планируете покупать или продавать недвижимость.

3. Наличие у риэлтора лицензии и профессиональных сертификатов

Проверьте, имеет ли агент по недвижимости официальную лицензию или сертификаты:

Членство в профессиональных ассоциациях. Это может быть гарантом соблюдения этических стандартов.
Курсы повышения квалификации. Рынок недвижимости и законодательство вокруг него постоянно меняются, поэтому настоящий профессионал должен быть знаком не только с «базой», но и с новыми тенденциями в сфере.
Сертификаты о прохождении дополнительных обучений, аттестаты свидетельствуют о стремлении специалиста развиваться.

Если агент представляет компанию:

Лицензия компании. Попросите агента предъявить лицензию компании.
Реестр юридических лиц. Стоит посмотреть, числится ли специалист или агентство в ЕГРЮЛ, действительны ли уставные документы. С этим поможет любой юрист или нотариус.
Также попросите риелтора предъявить копию его паспорта.

4. Личное общение и подход риэлтора

Хороший агент должен быть не только профессионалом, но и человеком, с которым вам комфортно взаимодействовать:

Коммуникабельность: Агент должен внимательно выслушивать ваши потребности и оперативно отвечать на вопросы.
Деликатность. Проявление излишней эмоциональности, уговоры, навязывания и настаивания должны стать тревожным сигналом при общении с риелтором.
Честность и открытость: Насторожитесь, если агент дает слишком оптимистичные обещания или избегает прямых ответов.
Индивидуальный подход: Хороший риэлтор стремится найти наилучшее решение именно для вашей ситуации.

5. Договор и условия сотрудничества

Перед началом работы обязательно заключите договор:

Прозрачные условия: Договор должен четко описывать права и обязанности сторон, размер комиссии, сроки и другие ключевые моменты.
Эксклюзивность: Уточните, требуется ли эксклюзивное сотрудничество.
Гарантии: Узнайте, какие меры агент предпримет, если сделка не состоится.

6. Используемые инструменты и технологии

Современные технологии упрощают процесс купли-продажи недвижимости:

Реклама и маркетинг: Узнайте, как агент планирует продвигать ваш объект (онлайн-платформы, соцсети, профессиональные базы данных, маркетинг 360, коллаборации с партнерами, платное продвижение, кросс-промо и т.п.).
Аналитические инструменты: Хороший риэлтор использует современные технологии для анализа рынка и оценки недвижимости.
Платформы для коммуникации: Убедитесь, что агент доступен через все удобные и доступные каналы связи: телефонная связи, Телеграмм, ВотсАп.

Заключение

Правильно организованный показ недвижимости — это залог успешной сделки. Уделив внимание деталям и создавая комфортные условия для посетителей, вы увеличиваете шансы на продажу или сдачу объекта в кратчайшие сроки. Помните, что покупатель делает выбор не только умом, но и сердцем, поэтому важно создать положительные эмоции от посещения вашего объекта.

Советы продавцу недвижимости: как правильно показывать квартиру, дом потенциальным покупателям

Советами делится руководитель и практикующий риэлтор Наро-Фоминского Агентства Недвижимости – Анна Могутнова, Московская область

Опасность работы с несколькими риэлторами при продаже недвижимости

Работа с несколькими риэлторами при сделках с недвижимостью — будь то покупка, продажа, аренда или сдача в аренду — на первый взгляд может показаться логичным шагом для увеличения шансов на успех

Опасность работы с несколькими риэлторами при продаже недвижимости

Советы продавцу недвижимости: как правильно показывать квартиру, дом потенциальным покупателям