Покупка первой квартиры: на что обратить внимание. Как купить идеальное жилье и не прогадать

ЖК «Школьный»

В продаже студии, 1-комнатные, 2 и 3-комнатные квартиры. Квартиры продаются без отделки, что делает цену ниже и дает возможность воплотить свой дизайн-проект.

«Школьный» расположен в микрорайоне Мальково, в 5 минутах ходьбы от центра города, при этом в стороне от дорог, но рядом с автобусной остановкой и главными объектами городской инфраструктуры: школой, магазинами, клиниками и спортивными комплексами. Из окон верхних этажей откроются виды на центр города и набережную.

Цены от застройщика:

• Студии: от 40,5 м² / от 5,9 млн ₽
• 1-комн.: все проданы
• 2-комн.: от 67,9 м² / от 10,5 млн ₽
• 3-комн.: от 88,9 м² / от 12,9 млн ₽

ЖК «Арт»

Сдача квартир: 3 квартал 2025 г. В комплексе есть 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры.

Квартиры без отделки, что делает цену доступнее и дает возможность воплотить свой дизайн-проект.

Новый жилой комплекс в центре Наро-Фоминска с премиальной архитектурой, закрытой территорией и небольшим количеством этажей. Закрытая благоустроенная территория включает детскую и спортивную площадки и собственный двор-парк.

Комплекс расположен в самом центре города, развитая инфраструктура в шаговой доступности. Магазины, торговые центры, детские сады и школы, аптеки – все необходимое для комфортной жизни.

От застройщика действует беспроцентная рассрочка.

Цены от застройщика:

• Студии: от 54,6 м² / от 8,5 млн ₽
• 1-комн.: от 42,2 м² / от 8,0 млн ₽
• 2-комн.: от 71,1 м² / от 11,3 млн ₽
• 3-комн.: от 95,1 м² / от 15,4 млн ₽
• 4-комн.: от 124,4 м² / от 19,3 млн ₽

Апарт-комплекс «Fabrik»

Кирпичные дома бизнес-класса в уникальном живописном месте в центре Наро-Фоминска.

Дома сданы. В продаже - помещения свободной планировки в отделке White Box. Высокие потолки (от4,5 до 6,5м) позволяют реализовать функциональный 2-й этаж.

Свободные планировки, кирпичные стены, просторные террасы – все позволяет сделать из пространства как квартиру, так и офис или совмещенный вариант.

Цены от застройщика:

• Апартаменты свободной планировки:

от 58,8 м² / от 8,8 млн ₽

2. Небольшие квартиры на вторичном рынке

Вторичный рынок подходит тем, кто хочет заселиться сразу и избежать ремонта. Цены на квартиры здесь зачастую ниже, чем в новостройках, а готовая инфраструктура – весомый плюс.

Сейчас на вторичном рынке можно найти студии и 1-комнатные по очень привлекательным ценам. К минусам можно отнести отсутствие доступных ипотечных программ.

Советы:

• Избегайте квартир с нерешёнными юридическими вопросами.
• Проверьте техническое состояние дома и квартиры.
• Рассмотрите районы с удобной транспортной развязкой.
• Наиболее привлекательные с точки зрения цен являются районы Наро-Фоминска: Красная Пресня, Парковый, Восточный, Южный, Шибановка, Березовка.
• Районы, которые относятся к центральной части города и обладают лучшей транспортной доступностью и инфраструктурой, но и более высокими ценами на жилье: Мальково, Центральный, Привокзальный.

3. Покупка участка и строительство дома

Для тех, кто хочет жить ближе к природе и не боится стройки, покупка участка и строительство дома – отличное решение.

В самом городе Наро-Фоминск и ближайших окрестностях есть участки с коммуникациями (газ, электричество, вода) по стоимости ощутимо меньше чем квартиры. На некоторых участках уж есть постройки, которые со временем можно расширить до желаемых, либо же жить там на время строительства основного дома.

Из плюсов такого подхода то, что расходы на строительство можно растянуть по времени, строить по мере появления денег и обойтись без ипотек.

Если же вы готовы рассмотреть приобретения готового дома на участке, то можно найти варианты в черте города Наро-Фоминск, при этом стоимость дома и участка будет сравнима со стоимостью 2-комнатной или 3-комнатной квартиры в новостройке.

Советы:

• Выбирайте участки с близостью к транспортным артериям, что сэкономит время на дорогу.
• Рассмотрите строительство компактного дома площадью 80–120 м², что снизит расходы и ускорит переезд.

Как выбрать подходящий вариант?

• Если важна экономия, выбирайте студии или вторичное жильё.
• Для комфорта и долгосрочной перспективы подойдут однушки в новостройках.
• Если нужен уют загородной жизни, стройте дом на участке.